民法典中二手房延期過户合同有效嗎

一、民法典中二手房延期過户合同有效嗎

屬於違約行為。民法典規定，進行二手房買賣時，一方違反合同約定推遲過户的，屬於合同違約行為，也是違法的行為，要承擔違約責任。《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；

未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第五百七十七條【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百八十三條【違約損害賠償責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。

二、二手房辦理過户有哪些

程序

1、簽約賣方夫妻雙方和買入方同時到房屋產權監理部門籤置《房地產買賣契約》，房屋成交價格需由房屋產權監理部門工作人員認定或根據評估報告確定：

2、交税買賣雙方按國家規定交納相關税費，目前主要包括：

契税、房屋交易管理費、產權登記費；

3、登記買賣雙方交納相關税費後，買入方填寫房屋所有權登記表，按照要求提交所有資料辦理產權登記手續；

4、取證買入方到產權監理部門領取過户完畢的新《房屋所有權證》。

按照規定在民法典中二手房延期過户合同是屬於合同違約行為，按照規定違約方是需要支付一定的賠償金給對方的，如果有什麼糾紛的話可以申請法院訴訟解決。

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