網籤備案規定是什麼？ | 法律規定網籤後好久能備案

一、法律規定網籤後好久能備案

1、如果是網籤合同,就是籤合同即時提交備案,一般通過是3到5天。

如果紙質合同,看開發商多久提交備案,正常也是一個星期左右。

2、國務院《城市房地產開發經營管理條例》第二十六條規定:

房地產開發企業應當自商品房預售合同簽訂之日起30日內,到商品房所在地的縣級以上人民政府房地產開發主管部門和負責土地管理工作的部門備案。

3、其中購房合同備案的具體流程如下:

(1)首先，商品房網上籤約，所有買賣合同統一網上籤訂，網籤之前一般先進性草簽，確定合同內容無誤，並且沒有異議之後，再進行網上籤約。

(2)相關部門審核後取備案號商品房網上籤訂後，開發商進行合同備案，經相關部門審核後取得備案號。

(3)出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應拿的份數合同簽約完畢後，經房地產管理部門審核會返回一個06開始的9位數備案號，説明合同已經備案成功。

二、網籤備案規定是什麼

1、備案後購房合同才能在國家新政管理層面生效，獲得認可。

房地產開發企業在申請辦理商品房預售許可證，或為現售商品房申請新建商品房所有權設定登記前，必須向市國土房管局辦理項目入網手續，並報送相關信息和證明材料，市民可隨時上網查詢。

網籤只是房地產管理部門為規範房地產企業規範銷售房屋，防止開發企業捂盤以及一房多賣而建立的一個網絡化管理系統

2、網籤是沒有備案的法律效力的，只能實現備案的管理效果。

辦理好網籤後如要實現備案的法律效力還必須要到當地的房地產登記機構辦理備案登記手續。

3、房屋網籤購房合同可以修改，具體的程序如下:

如需要在房屋網上更改合同信息，在上報房地產市場信息網之前，開發商和購房者還可以協商變更合同信息。

一旦上報之後，電子合同的核心內容(核心內容:

購房者姓名、身份證、購房價格、付款方式、合同面積、房號、户型)將不能進行修改。

4、如果需要修改核心信息，則需要在合同備案軟件上“申請撤銷簽約”，重新進行簽約。

經雙方協定，24小時內允許撤銷網上籤約。

而在房屋網上籤購的，商品房簽訂的3個工作日內，經買賣雙方協商一致需要變更合同的就核心內容以外的相關條款，開發商企業可以調閲，重新修改電子合同。

5、超過了3個工作日或者已經備案，無論是核心內容還是核心以外的內容，均買賣雙方協商一致，持備案合同和合同變更申請到具有管轄權的房地產交易管理部門辦理相關手續。

在我們的現實生活當中，目前如果要進行網絡簽約的話，那麼之後是需要完成備案的手續的，這在我們國家法律當中是有非常明確的規定，主要就是為了防止一方多賣這種現象的發生，所以很多人都比較擔心備案的時間方面的問題，但實際上在3~5天的時間就可以完成最終的備案手續。

通過本篇文章的內容，希望能夠解答您所面臨的問題。平常我們可以多多學習瞭解法律知識，這樣在面臨法律問題需要解決時，我們就能夠通過學習到的法律知識來維護自己的權益了。如果您還需要其他方面疑問的話，可以諮詢本站的律師為您提供幫助。

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