二套房公積金貸款利率計算有哪些常識？

二套房公積金貸款利率計算有哪些常識？

1、人民幣業務的二套房公積金貸款利率換算公式為：

(1)二套房公積金貸款日利率=二套房公積金貸款年利率÷360=二套房公積金貸款月利率÷30

(2)二套房公積金貸款月利率=二套房公積金貸款年利率÷12

2、銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算二套房公積金貸款利率。

(1)積數計息法就是按照實際天數每日累計賬户餘額,以累計積數乘以日利率計算二套房公積金貸款利率。二套房公積金貸款利率計息公式為：利息=累計計息積數×日利率,其中累計計息積數=每日餘額合計數。

(2)逐筆計息法按照預先確定二套房公積金貸款利率的計息公式：二套房公積金貸款利息=二套房公積金貸款本金×二套房公積金貸款年月數×二套房公積金貸款年月利率