土地證怎麼辦理流程

農村土地承包是指採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包后土地的所有權性質不變，承包地不得買賣。農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。任何組織和個人不得剝奪和非法限制農村集體經濟組織成員承包土地的權利。

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房屋土地證怎麼辦理流程

農村土地證辦理程序：

一、辦理初始(變更)土地登記的程序：

l、土地登記申請;

2、地籍調查;

3、權屬審核;

4、註冊登記;

5、核發或者更換、註銷土地證書。

二、初始(變更)土地登記申請人申請登記時，應提交哪些文件資料：

1、土地登記申請書;

2、單位設立證明、法定代表人證明或者個人身份證明及户籍證明;

3、土地權屬來源證明，屬於共同使用一宗土地的，還須提交共有人共同使用該宗土地的約定、協議等資料;

4、地上建築物及其他附着物的合法產權證明;

5、法律、法規、規章規定需要提交的其他文件資料。

三、國有土地使用權轉讓辦理土地登記時，應提交哪些文件資料：

1、轉讓方的《國有土地使用證》正本;

2、受讓方土地登記申請;

3、國有土地出讓手續批覆資料1套： ①國有土地使用權出讓合同l份; ②縣級以上人民政府對該宗地的出讓批覆; ③市國土資源局轉發文件; ④出讓金繳納憑證、契税繳納證明覆印件。

4、國有土地使用權轉讓合同協議原件2份並公證;

5、轉讓方上級主管部門的意見;

6、轉讓方工程建設投資情況説明、計委下達的固定資產投資計劃以及項目建設記錄手冊的複印件;

7、地價確認文件(地價評估報告、地價確認批覆)各1份;

8、該宗地無被查封、抵押、擔保、債務等權利限制以及其他土地權屬糾紛的保證書。

四、國有土地使用權抵押登記時，應提交哪些文件資料：

1、《國有土地使用證》正本;

2、抵押雙方共同填寫的《國有土地抵押申請審批表》;

3、雙方填寫土地抵押合同一式三份;

4、地價確認文件(地價評估報告、地價確認批覆)各1份;

5、經公證的土地使用權抵押和貸款合同各1份;

6、以出讓方式獲得的土地使用權抵押登記應提供的資料：原土地出讓合同出讓金、契税繳納憑證的複印件各1份;

7、雙方營業執照副本、及雙方法定代表人證明書、委託人證明書及其身份證複印件各1份;

8、抵押土地宗地圖3份(抵押權人對抵押面積範圍蓋章認可);

9、該宗地無被查封、抵押、擔保、債務等權利限制以及其他土地權屬糾紛的保證書。