未來房產税的徵收方法

房產税徵收方法

房產税徵收標準從價或從租兩種情況。 1、從價計徵的，其計税依據為房產原值一次減去10%-30%後的餘值。 2、從租計徵的（即房產出租的），以房產租金收入為計税依據。從價計徵10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。房產税税率採用比例税率。 按照房產餘值計徵的，年税率為1.2%；按房產租金收入計徵的，年税率為12%。房產税應納税額的計算分為以下兩種情況，其計算公式如下。（1）以房產原值為計税依據的應納税額=房產原值×（1-10%或30%）×税率(1.2%）。 （2）以房產租金收入為計徵依據的應納税額=房產租金收入×税率(12%)。