費用金額要明確 首先,租金、物業費、水電等相關費用的支付標準及付款方式,應在《租賃合同》中明確承租房屋所產生的所有費用,並確定承擔方。其次,物業管理費是除租金之外最重要的一項費用。一座寫字樓辦公環境、服務品質的好壞,與物業管理公司的管理水平直接相關,而各個物業管理公司的收費往往有高有低。另外,還需要明確物業管理費所包含的服務內容,一般情況下,包含公共部位和外牆的保潔、公共設施(如電梯)維護保修、公共部位水和電、中央空調費、保安管理費等。第三,絕大多數租户會重新裝修,出租方往往會給租户一個免租期,作為租户的裝修時間。是否有免租期及免租期的長短由雙方自行約定,只有寫入《租賃合同》才能得到法律的保護。
其它事項別大意 合同終止的情形及單方解約權的約定和違約條款的約定都要謹慎。違約條款一般雙方都會作出簡單的約定,但是由於現實中各種情形千變萬化,針對不同的合同需要有不同的違約條款。雙方爭議的解決方式,包括訴訟和仲裁,兩者各有優勢,都要根據不同情況約定。