合同終止 | 購房人死亡

借款人死亡合同終止嗎

一方當事人死亡後，合同是否繼續有效應視情況而定。對於純屬財產性質的合同（比如買賣和租賃合同），一方當事人死亡的，不應影響合同的效力。但具有人身依附性的合同（如服務合同），一方當事人死亡的，合同效力自然終止。 《商品房租賃管理辦法》第十二條：房屋租賃期間內，因贈與、析產、繼承或者買賣轉讓房屋的，原房屋租賃合同繼續有效。承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。 《合同法》第七十九條規定之精神，含有人身依附的合同屬於根據合同性質不可轉讓之合同。同理，其繼承人也不應繼承該合同的權利和義務。