拆遷安置成本土地增值税扣除

土地增值税扣除項目有哪些

根據《土地增值税暫行條例實施細則》(財法字[1995]6號)：第七條規定， 條例第六條所列的計算增值額的扣除項目，具體為：(五)與轉讓房地產有關的税金，是指在轉讓房地產時繳納的營業税、城市維護建設税、印花税。因轉讓房地產交納的教育費附加，也可視同税金予以扣除。

需要説明的是房地產開發企業銷售房產時繳納的印花税是在房地產開發費用中扣除的，具體規定參考如下：《財政部 國家税務總局關於土地增值税一些具體問題規定的通知》(財税字〔1995〕48號)規定：九、關於計算增值額時扣除已繳納印花税的問題細則中規定允許扣除的印花税，是指在轉讓房地產時繳納的印花税。房地產開發企業按照《施工、房地產開發企業財務制度》的有關規定，其繳納的印花税列入管理費用，已相應予以扣除。其他的土地增值税納税義務人在計算土地增值税時允許扣除在轉讓時繳納的印花税。