合同終止的訴訟時效

租賃合同終止後的訴訟時效是多久

租賃合同終止後的訴訟時效是多一年，《《民法通則》第136條第三項規定：延付或拒付租金的，訴訟時效期間為1年。《合同法》第227條規定：承租方逾期不交房租，出租方有權解除合同，收回房屋，追求承租方的違約責任。《民法通則》第139條規定，在訴訟時效期的最後6個月內，因不可抗力或者其他障礙不能行使請求權的，為訴訟時效中止。從中止原因消除之日起，訴訟時效期間繼續計算。

最高人民法院研究室《關於對租賃合同債務人因欠付租金而出具的“欠款結算單”不適用普通訴訟時效的覆函》中也表述了這種觀點。

函覆：租賃合同債務人因欠付租金而出具的“欠款結算單”只表明未付租金的數額，並未改變其與債權人之間的租賃關係。因此，租賃合同當事人之間就該欠款結算單所發生糾紛的訴訟時效期間適用1年的訴訟時效規定。