買房合同和首付那個在前

買房那個均價是指什麼

房地產均價是整個項目樓盤中樓盤的所有房型的平均單價。該指標是説明這個樓盤的平均價格水平。房地產起價是整個項目樓盤中最低價房地產的單價。“均價”不是簡單的算術平均值，而是發展商根據當前的市場情況專門制定的，以收回成本並獲得利潤的價格。一個樓盤在推向市場時，先有“均價”，通過它來計算出每棟樓中的每個單元户型的價位，它是整個樓盤銷售價格控制的一個重要標準，是這個樓盤售價的平均值。根據這個平均值，在給每一户定價前，先定出要銷售的小區中每一棟樓的均價，在這裏就要應用到價差係數，它是根據每棟樓在總平面中的位置不同、朝向不同、景觀不同等定出來的。用擬定的均價乘以每棟樓的係數，得出這棟樓的銷售平均價。