宅基地被賣拆遷

宅基地因為國家規劃被收回去了，宅基地賣後拆遷怎麼辦？

宅基地不能買賣，但房產在本村村民中可以買賣，一旦房產過户，買賣合同有效，拆遷時，宅基地賣後拆遷怎麼辦要看補償屬於誰補償屬於房產所有人的了。宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件： 　　（1）轉讓人擁有二處以上的農村住房（含宅基地） 　　（2）同一集體經濟組織內部成員轉讓； 　　（3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件； 　　（4）轉讓行為徵得集體組織同意； 　　（5）宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一併轉讓。