農場土地流轉註意事項

土地使用權流轉註意事項是什麼

1、在土地流轉過程中，所有權不能變，承包權不能變，土地的使用方向不能變。

2、根據土地的級差，在尊重羣眾意願的基礎上，合理確定土地流轉承包價格，全額歸農户所有。

3、具體操作上規範有序，注重程序的合法性。對土地流轉面積涉及多數農户的，通過召開村民代表會議討論決定，以充分尊重農民的自主權；流轉雙方簽訂合同，明確流轉的形式、數量、年限、條件和雙方的權利、責任、義務；涉及承包土地田塊變動的，及時辦理承包權證變更手續。

綜上所述，農村土地使用權流轉，就是農民在享受承包權的前提下，轉讓土地使用權。要想土地使用權流轉合理合法，要滿足主體合法、用地經過批准等條件，這也是土地使用權流轉限制條件。按照規定，流轉只能在本集體範圍內進行，農民不得將土地轉給城裏人或者外地人。