廣場商鋪租賃返租合同

返租商鋪如何繳税

商鋪返租雙方均交税。 1.商鋪返租是指開發商將一個商業項目分割成眾多個小面積產權商鋪出售給小業主，同時，與小業主簽訂返租合同，承諾在一定期限內，商鋪由開發商統一經營管理，同時會按約定時間支付給小業主固定的租金。一般年返租回報在4%-12%之間。 2.根據相關税法規定，“返租”涉及兩種不同的應税行為，即開發商銷售商品房行為和買方業主的出租行為，買賣雙方均應按照規定分別繳納税款。房地產開發企業應按購買合同協定的價格全額100萬元計算“銷售不動產”税目的營業税等税費，“返租”的6萬元不能抵減銷售收入；業主因商鋪“返租”而抵減的6萬元售房款，應作為業主出租商鋪取得的收入，應按“租賃業”繳納營業税、房產税等相關税費。 法律依據《合同法》。