合同在新建築面積實施前簽訂的

合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是説訂立合同是一個動態的過程，不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。

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合同簽訂前的注意事項

合同簽訂前要做好盡職調查，做到對合同相對方各方面的信息清楚，對合同標的有關問題清楚。

(1)全面掌握合同相對方的主體信息

a合同相對方是企業的，要收集、調查相對方的企業名稱，經濟性質、成立時間、註冊資本、股東構成、主要辦事機構、法定代表人等，在具備條件的情況下，還需調查其有無涉訴訟或法院執行的案件等債務負擔等情況;

b合同相對方是個人的，除要收集、調查其個人的基本信息(包括但不限於其個人身份證、是否對外經濟投資、有無影響其履行合同的不良嗜好等)外，其家庭成員尤其是配偶的信息也需要調查收集，該兩人是否有涉訴訟或法院執行的案件等債務負擔等情況，尤其是其配偶負債有可能變成其共同債務，影響其履行合同的能力;

如果需要相對方具備相應的資質條件，對其是否具有相應的資質等級及從業範圍有無限制進行調查。

(2)合同標的要全面掌握

所謂合同標的，是指合同權利義務所共同指向的對象。通俗地講，就是合同所要完成的到底是一個什麼樣的交易。例如購銷合同，要對所購商品的質量及相關的運輸、儲存等進行充分的瞭解。。

(3)盡職調查中，要注意收集證明主體信息的企業營業執照、公民身份證件，證明資質能力的資質證書、產品合格的合格證書等，如是複印件，原則上需要與原件核對，並由提供人簽字或加蓋單位公章。多頁的需要逐頁簽字或加蓋騎縫章。

合同簽訂之前、簽訂的過程中，對於當事人來講都有需要注意的地方。尤其是在簽署合同的時候，當事人應該更加小心注意。因為並不知道對方會不會設下陷阱，而為了避免自身利益遭受損害，那必然就要仔細審查合同內容，同時在一些細節上面格外謹慎。