我國房產税實施現狀

在我國房屋轉租要交房產税嗎

對於轉租行為是否徵收房產税，國家税務總局對此未做出規定，根據《房產税暫行條例》的規定：第二條　房產税由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。

在條例來看納税義務人為房產產權人，而房產轉租收益屬於承租人，不能為房產產權人，納税缺乏必要的依據，税收是建立在一定收益的基礎之上的，所以對轉租收益徵收房產税在税理上還是缺乏依據。《房產税暫行條例》明確房產税的納税義務人為房產所有人，而轉租人對於轉租房產不具有所有權，僅有使用權，所以轉租行為不應徵收房產税。　　因此，我們理解，單位轉租房屋不用繳納房產税。