先抵押後買賣合同效力

抵押後的房產可以買賣嗎

根據我國《物權法》規定，抵押期間，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有。抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。

因此，若要買賣已經抵押的房產，需要徵得抵押權人的同意，或者買賣中的另一方代抵押人償還抵押貸款，那麼就可以買賣已經抵押的房產。