未滿18歲收了房屋轉讓定金簽名是否具有法律效力有沒有法律規定

未滿18歲收了房屋轉讓定金簽名是否具有法律效力有沒有法律規定

十六週歲以上的未成年人，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人，收了房屋轉讓定金，簽名是有效的。未滿18週歲屬於無民事行為能力人或限制行為能力人的，其房屋轉讓行為無效。
【法律依據】
《民法典》第十九條，八週歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經其法定代理人同意、追認;
但是，可以獨立實施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應的民事法律行為。
第二十條規定：不滿八週歲的未成年人為無民事行為能力人，由其法定代理人代理實施民事法律行為。