農村房屋出租違法嗎

農村房屋出租 違法

１、我國目前沒有全國統一的農村房屋租賃管理辦法，參照《商品房屋租賃管理辦法》第６條和《廣州市農村房屋租賃管理若干規定》第５條和第６條，只規定了哪些不能進行出租：

２、不具備合法產權證明材料的。合法產權證明材料通常是指房屋產權證，合法的產權證明不僅代表房屋的權歸屬，也代表房屋的合法存在。

３、不具備合法產權證明材料的出租人，要麼並非房屋的真是人，要麼該出租房屋為非經審批的違章建築。目前由於農村房屋整體權屬登記管理混亂，各地農村房屋權屬證明材料有所差異，因此不具備標準房地產證的農村房屋，

４、不符合安全標準。為了保障承租人的生命健康和財產安全，用於住宅出租的，必須符合居住安全標準；

５、承租人租賃農村房屋是為了獲得佔有使用權，如果該房屋被納入徵收範圍，出租人作為被徵收人已經與徵收人簽訂產權補償協議的，在不久的將來租賃房屋將被強制拆除，承租人無法實現租賃合同目的，因此這類房屋不能出租。

除了上面的不允許出租，其他是可以進行出租的。

第二、農村房屋出租合同有法律效力嗎

房屋租賃合同的內容是否合法，主要看房屋是否到相關機關進行過備案，嚴格意義上的租賃需要依照法律規定辦理，需要到公安機關辦理房屋出租許可證，不去辦理而出租肯定是有瑕疵的。

所以如果想農村房屋出租合同有法律效力，需要到有關部門進行相關的諮詢才可以進行租賃，這樣更加有保障一些。