房地產委託出租協議書

房地產委託出租協議書

甲方（委託方）：_________________ 合同編號：___________________

身份證號碼：_____________________ 簽訂地址：___________________

乙方（受託方）：_________________ 簽訂日期：______年____月___日

法定代表人：_____________________

甲乙雙方本着互惠互利、共同受益的原則，經過友好協商，根據《中華人民共和國民法典》的有關規定，就房地產委託出租事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，並承諾共同遵守。

第一條 委託事項

甲方委託乙方代爲出租其所有的坐落於____市____路____號____小區的＿苑____座____號房（以下簡稱“該房屋”），委託出租價格爲每月人民幣_____元整（大寫：___），出租期限爲____年。

第二條 委託期限

委託期限爲____年，自本協議生效之日起計算，期限屆滿經甲乙雙方協商一致可予以續簽。如委託期滿時該房屋租賃期未滿的，委託期自動延續至房屋租賃期滿之日。

第三條 委託費用及支付方式

1．在委託期內如該房屋成功出租的，甲方應向乙方支付委託費用，委託費用標準爲：___________。

租期滿後承租人續租的，續租期的委託費用按以上標準收取。

2．乙方從該房屋出租後第一個月的租金中直接優先扣取委託費用。

第四條 其他費用的承擔及支付方式

1．該房屋出租後的租金由乙方先行收取後再轉付至甲方如下帳戶：

賬號：________，戶名：________，開戶行：_______。

轉付時間爲:

每年7月____日前結算並支付當年1月1日至6月30日期間的租金；

每年1月____日前結算並支付去年7月1日至12月31日期間的租金。

以上租金轉付產生的匯款手續費由甲方承擔，甲方委託乙方從出租後的租金中優先扣除該部分匯款費用。

2．該房屋空置（未出租）期間的物業管理費、公共水電分攤及有線電視費等應繳費用由甲方承擔，甲方委託乙方從出租後的租金中優先扣除該部分費用後直接支付給小區物業管理中心；如該房屋空置超過____個月的，甲方應先自行向物業管理中心付清空置期間的以上物業費用，否則，乙方有權單方解除本委託協議。

3．該房屋出租後，向承租人提供發票，相應稅費的承擔方式由甲方與承租人協商確定，如需由甲方承擔的，甲方委託乙方從出租後的租金中優先扣除該部分稅費。

4．該房屋出租後，如房屋及房屋內相關設施設備出現正常自然損壞需進行維修的，維修費用經乙方報甲方確認後由甲方承擔，甲方委託乙方從出租後的租金中優先扣除該部分維修費用。

第五條 甲方義務

1．應保證具有該房屋的合法產權，並向乙方提供該房屋的有效產權證明資料（買賣合同或房產證複印件），如因產權問題給乙方和承租人造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

2．在委託期限內如甲方轉讓該房屋的，應提前____天通知乙方，並由乙方告知承租人，在同等條件下承租人具有優先購買權。房屋轉讓後，本協議規定的甲方權利義務轉由買受人享有和承擔。

3．應向乙方移交該房屋的鑰匙，如該房屋內已安裝、擺放有相關設施設備的，隨鑰匙移交該設施設備。

4．應向乙方提供授權委託書，授權乙方與承租方簽訂該房屋的《租賃合同》。

第六條 乙方義務

1．與承租人簽訂《租賃合同》，向承租人收取房屋押金及租金，並按本協議的規定按時將租金轉到甲方帳戶。

2．向甲方及時反饋該房屋出租及退租情況，出租時傳真《房屋出租通知書》，列明房屋出租期限及出租時的水電煤氣度數抄表情況，退租時傳真《房屋退租通知書》，列明房屋退租時間及退租時的水電煤氣度數抄表情況。

3．處理房屋租賃期間與承租方之間的相關事務，監督承租方正常使用房屋及房屋內相關設施、設備，督促承租方按時繳納房租及物業管理費、水電煤氣費、電話費、有線電視費、直飲水費等相關費用。

4．承租人退租時，與承租人結算清楚租金及管理費、水電煤氣費、電話費、有線電視費、直飲水費等相關費用，並在承租人退租後及時對該房屋進行清潔。

第七條 違約責任

1．如因甲方在委託期限內單方終止委託或不履行本協議規定之委託方義務，造成已簽訂的《租賃合同》無法履行的，甲方應按《租賃合同》規定承擔出租方應承擔的違約責任，並賠償乙方因此所受的損失。

2．如因乙方未按本協議規定履行受託方義務，造成甲方損失的，甲方有權要求乙方予以賠償。

第八條 其它

1．如該房屋爲空房（房屋內除基本裝修外無其它設施，設備的）的，受託方可根據租賃市場情況爲該房屋配備相關傢俱、電器，因此造成該房屋租金超過本協議約定價格的，超過部分的租金歸受託方所有。委託期滿後受託方應將配備的相關傢俱、電器搬走。

2．委託期滿後，乙方應在____個工作日內將房屋鑰匙及房屋內原有的設施、設備歸還甲方。

第九條 補充與變更

本協議可根據各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協議，與協議具有相同法律效力。

第十條 爭議的解決

本協議書適用中華人民共和國有關法律，受中華人民共和國法律管轄。

本協議各方當事人對本協議有關條款的解釋或履行發生爭議時，應透過友好協商的方式予以解決。如果經協商未達成書面協議，則任何一方當事人均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十一條 生效條件

本協議自雙方或其授權代理人在本協議上簽字蓋章之日起生效。

本協議—式____份，具有相同法律效力。雙方當事人各執____份，其他用於履行相關法律手續。

甲方（蓋章）：____________________ 乙方（簽字）：____________________

授權代理人：（簽字）______________ 授權代理人：（簽字）______________

單位地址：________________________ 單位地址：________________________

郵政編碼：________________________ 郵政編碼：________________________

聯繫電話：________________________ 聯繫電話：________________________

傳真：____________________________ 傳真：____________________________

電子信箱：________________________ 電子信箱：________________________

開戶銀行：________________________ 開戶銀行：________________________

賬號：____________________________ 賬號：____________________________