儲備土地土地使用稅要交嗎

我們都知道，在我國，只要使用土地就必須繳納土地使用稅，國家有減免規定的除外。土地使用稅的徵收是很多地方財政收入的主要形式。儲備土地是各級人民政府對透過收回、收購、徵用或其他方式取得土地使用權的土地。那麼，儲備土地土地使用稅要交嗎?下面，本站小編將爲您詳細介紹。

一、土地使用稅的徵收標準

根據我國《城鎮土地使用稅暫行條例》，只有城鎮的土地需要徵收稅費，因此，土地使用稅通常都指城鎮土地使用稅。城鎮土地使用稅，以在城市、縣城、建制鎮和工礦區範圍內的土地爲徵稅對象，以實際佔用的土地面積爲計稅依據，按規定稅額對使用土地的單位和個人徵收。其稅額標準按大城市、中等城市、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別確定，在每平方米0.6元至30元之間。土地使用稅按年計算、分期繳納。具體單位稅額各地差異較大，請諮詢您所在地地方稅務局。

按《城鎮土地使用稅暫行條例》的規定：城鎮土地使用稅實行按年計算、分期繳納的徵收方法，具體納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。(如何分期繳納應問一問你企業的稅務專管員);以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮土地使用稅，合同未約定交付時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮土地使用稅。(按《城鎮土地使用稅暫行條例》的此條規定，結合你單位的情況，應該從09年12月起開始申報納稅);城鎮土地使用稅以納稅人實際佔用的土地面積爲計稅依據，土地面積計量標準爲每平方米。納稅人實際佔用的土地面積按下列辦法確定：

1、由省、自治區、直轄市人民政府確定的單位組織測量土地面積的，以測定的面積爲準。

2、尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發的土地使用證書的，以證書確定的土地面積爲準。

3、尚未核發土地使用證書的，應由納稅人申報土地面積，據以納稅，待覈發土地使用證以後再作調整。

二、儲備土地土地使用稅要交嗎

土地儲備，是指各級人民政府依照法定程序在批准權限範圍內，對透過收回、收購、徵用或其他方式取得土地使用權的土地，進行儲存或前期開發整理，並向社會提供各類建設用地的行爲。

根據財稅[2008]152號檔案，“納稅人因房產、土地的實物或權利狀態發生變化而依法終止房產稅、城鎮土地使用稅納稅義務的，其應納稅款的計算應截止到房產、土地的實物或權利狀態發生變化的當月末。即納稅人因房產、土地的實物或權利狀態發生變化的次月起才免徵相應的房產稅、城鎮土地使用稅。”也就是說土地使用稅繳納的截至日是權利狀態發生變化(也就是政府完成收儲或是土地實際的使用權或控制權已經移交)的次。

也就是儲備土地在沒有被政府回收之前是要繳納的，回收之後就歸政府使用了，也就不用繳納土地使用稅了。

從上可知，在一般情況下，只要使用土地就應當繳納相應的土地使用稅，除非有法律規定對納稅人進行了減免。儲備土地是政府透過回收使用的土地，回收之後由政府使用，此時是不用繳納土地使用稅的。更多相關知識，您可以在線諮詢本站的相關律師們。