同村宅基地買賣如何過戶？

一、同村宅基地買賣如何過戶？

1、準備好相關過戶所需的申請材料；

2、原宅基地和現宅基地使用者共同向村民委員會申請；

3、村委會向國土資源所申請；

4、國土資源所地籍調查，或國土局地籍調查，公示十五日；

5、由所報國土資源局進行辦理。

二、宅基地贈與過戶是否需要公證？

１、宅基地贈與過戶要簽訂合同的主要內容爲：贈與人與受贈人的性別姓名、出生日期和家庭住址；被贈與標的物的名稱、數量和基本狀況、坐落地點；贈與人與受贈人的關係；贈與的理由；贈與人對贈與行爲的意思表示；贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。

２、宅基地贈與需要辦理公證，根據司法部、建設部的規定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行爲發生地公證處受理。辦理房屋權轉移登記手續房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記。後贈與人將房屋交付受贈人。

三、宅基地買賣必須要符合哪些條件？

農村宅基地是僅限本集體經濟組織內部符合規定的成員，按照法律法規規定享受使用，並且可以用來建造居住房屋的農村土地，農村宅基地的使用權可以進行轉讓，但需滿足以下四點：

１、需經本村村民委員會同意和鄉級政府的批准；

２、轉讓人與受讓人同爲本村村民；

３、受讓人無宅基地，符合宅基地申請條件；

４、宅基地使用權不能單獨轉讓，須與住房一併轉讓。另外，轉讓人戶口應該已遷出本村或屬於“一戶多宅或多房”。如系一戶一宅，須明確表示不再申請宅基地，且有證據表明其已有住房保障，如與其他近親屬合戶居住。符合以上條件，房屋買賣才能萬無一失。

同村農民轉讓宅基地的，符合條件的話，可以向村委會提出申請，經批准後簽署宅基地買賣合同。然後雙方準備好過戶所需資料，向當地的國土管理部門申請辦理宅基地變更登記手續。只有完成過戶後，宅基地轉讓纔算完成。