我國拆遷政策有哪些

拆遷一直是國家重點關注的對象，因爲拆遷對象涉及人民羣衆。而且我國出臺了一系列拆遷政策保證拆遷的正常實施和保障拆遷戶的合法權益。那麼，我國拆遷政策有哪些呢?本站小編就爲大家淺要的分析一下，希望對大家有所幫助。

一、我國拆遷政策有哪些

現在只有指導性意見，可以參考，具體的補償標準要看不同省市發佈的檔案。

二、完善拆遷的建議

(一)明確土地使用權的財產權利，合理確定拆遷補償標準要對被拆遷人的國有土地使用權給予公平、合理補償。透過修改《城市房屋拆遷管理條例》及其相關法律和法規，明確規定被拆遷人的土地使用權的財產權利，在拆遷中，除了對被拆遷人的房屋進行補償外，還應補償被拆遷人因喪失土地使用權而遭受的損失。拆遷補償標準應根據被拆遷房屋的區位、用途、建築等因素，並充分考慮土地本身的價值和預期收益，按照市場正常交易價格評估，由拆遷當事人雙方協商確定，切實保證拆遷補償價格同房地產市場接軌。真正做到按照市場規律確定拆遷補償標準，及時調整、修正拆遷補償價格指數，確保不低於同期商品房價格上漲的指數。

(二)嚴格界定“公共利益”的概念，建立商業性用地拆遷的市場化機制要對“公共利益”的概念作出具體明確的界定，將強制執行程序嚴格限制在“公共利益”的範圍。與此同時，政府必須退出商業性用地的房屋拆遷，並在房屋拆遷過程的監管、聽證、裁決等方面發揮應有的作用，從而實現政府行爲的規範化和合法化。要嚴格區分公益性拆遷和商業性拆遷，實行不同房屋拆遷規定。前者是着重強調程序正當化，體現爲適當補償，後者則用市場價值規律調節拆遷人和被拆遷人利益關係，實行充分補償。建立商業性用地拆遷的市場化機制，將出於商業目的的拆遷完全交給市場，按市場規律辦事，在被拆遷人自願的條件下確定是否同意拆遷。補償標準、安置辦法，由開發商與被拆遷人作爲平等的民事主體協商解決。要從保護羣衆合法權益和規範政府行爲出發，完善房屋拆遷秩序。

1、要透過公告、聽政、協商等方式聽取被拆遷人的意見，獲得房屋拆遷的確認;

2、設立“公共利益的需要” 的認定程序;

3、建立商業性拆遷的相關程序、實施原則和具體辦法。

(三)完善住房供應保障體系，確保被拆遷人基本居住需要

1、建立商品房、安置房、經濟適用房、廉租房、二手房爲一體的完善的住房供應保障體系，從而拓寬被拆遷人住房選擇空間，保證被拆遷人“買得到，買得起，有房住”。

2、建立政府住宅基金，擴大廉租房屋和經濟適用房的比例，對被拆遷人購房提供優惠政策，在相關稅費上予以減免，保障低收入被拆遷人的基本居住條件和基本生活來源。特別要重視“雙困”被拆遷人的安置，建立相應的社會保障和救濟制度。

3、要不斷完善拆遷安置辦法，控制拆遷還原房的價格，建立對拆遷安置工作不落實的責任追究制度。

我國暫無拆遷政策，但是各個地方根據實際情況，制定了相關的拆遷政策。完善拆遷的相關法律法規，對和諧社會的建立是具有非常大的促進作用。所以，瞭解更多拆遷相關的，小編建議登入本站平臺諮詢專業的律師。