爲了推進城市化建設和現代化建設，由於國家建設的需求，政府會徵收農民土地。這種情況下，農民可以獲得相應地補償。但是還有一種情況，政府徵收土地後販賣給他人，這種行爲是否違法呢?今天小編對此及相關問題爲大家做詳細介紹，供您參考。
農民土地政府徵用後，高價賣出是違法。徵用農民土地是要有相應的補償的。
非法轉讓、倒賣土地使用權罪：以牟利爲目的，違反《土地管理法規》，非法轉讓、倒賣土地使用權，情節嚴重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，並處或者單處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金;情節特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，並處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金。
《中華人民共和國土地管理法》第二十二條：
國家建設徵用土地，建設單位應支付土地補償費、青苗和附着物補償費，標準如下：
一、土地補償費：
根據《土地管理法》第四十八條
徵收土地應當給予公平、合理的補償，保障被徵地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
徵收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的補償費用，並安排被徵地農民的社會保障費用。
徵收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市透過制定公佈區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關係、人口以及經濟社會發展水平等因素，並至少每三年調整或者重新公佈一次。
徵收農用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償後搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意願，採取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，並對因徵收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被徵地農民納入相應的養老等社會保障體系。被徵地農民的社會保障費用主要用於符合條件的被徵地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被徵地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
二、青苗和附着物補償費 ：
青苗補償費，一般按一季農作物的產值計算;能收穫的不予補償。多年生經濟林木，可以移 植的，由建設單位付給移植費;不能移植的，由用地單位給予合理補償或作價收購;
三、徵地的程序
徵地的程序分前後銜接的兩大塊，即徵地的批准程序和徵地的實施程序。
(一)徵地的批准程序(以大型建設項目爲例)
1、建設項目依法經國務院或省政府批准。
2、建設單位向市、縣政府地政部門提出建設用地申請。
3、市、縣政府地政部門審查後擬訂徵收土地等方案。
4、經市、縣政府同意後逐級上報。
5、徵收土地等方案依法由國務院或者省政府批准。
(二)徵地的實施程序
1、發佈徵地公告
(1)發佈機關：市縣政府。
(2)發佈範圍：被徵收土地所在地的鄉(鎮)、村。
(3)公告內容：批准徵地機關、批准文號、徵收土地用途、範圍、面積以及徵地補償標準、農業人員安置辦法、辦理徵地補償的期限等。
(4)發佈後果：公告發布後搶栽、搶種的農作物或搶建的建築物不列入補償範圍。
2、辦理徵地補償登記
(1)登記機關：徵地公告指定的政府地政部門。
(2)登記申請人：被徵收土地的所有權人、使用權人。
(3)登記期限：徵地公告規定的期限。
(4)登記所需材料：土地權屬證書證書、地上附着物產權證明等檔案。
(5)不辦理登記的後果：列入補償範圍。
3、擬訂徵地補償安置方案
(1)擬訂機關：市、縣政府地政部門會同有關單位。
(2)擬訂根據：土地登記資料、現場勘測結結果、經覈對的徵地補償登記情況、法律法規規定的徵地補償標準。
(3)方案內容：土地補償費、安置補助費、青苗補償費、附着物補償費等事項。
(4)方案公告：市、縣政府地政部門在被徵收土地所在地的鄉(鎮)、村公告方案，聽取被徵收土地的農村集體經濟組織和農民的意見。
(5)報批：由市、縣政府地政部門報市、縣政府批准。
4、確定徵地補償安置方案
確定和批准機關：市、縣政府(並報省政府地政部門備案)。
5、實施徵地補償安置方案
(1)組織實施機關：縣級以上政府地政部門。
(2)費用支付：在方案之日起3個月內俠客支付給被徵地的單位和個人，未按規定支付費用的，被徵地的單位和個人有權拒交土地。
6、土地交付
被徵地單位和個人應當按規定的期限交付土地。
這種行爲觸及了法律規定中的倒賣土地使用權的相關規則，依法需要受到相應懲罰，情節嚴重者會判處有期徒刑。希望上述回答對您有所幫助。如果您還有相關土地政策方面的疑問，歡迎諮詢本站律師。
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