農墾國有土地使用權抵押登記流程是什麼？

一、農墾國有土地使用權抵押登記流程是什麼？

1、受理申請;

2、組織報批材料;

3、市局代市政府審批;

4、覈收費用;

5、註冊登記;

6、核發他項權利證書。

二、國有土地使用權抵押登記辦理需要提交的資料

1、申請書原件一份(雙方依實際情況共同申請並加蓋公章);

2、土地抵押登記申請表一份(國土部門提供固定表格，抵押雙方在封面均需加蓋公章);

3、抵押雙方法人代表證明原件各一份;

4、抵押雙方法人代表身份證或戶籍證明覆印件各一份;

5、抵押雙方授權委託書原件及受託人身份證複印件各一份;

6、抵押雙方營業執照及機構代碼證複印件各一份;

7、抵押土地國有土地使用證原件;

8、有土地評估資質單位評估的土地評估報告及經國土部門同意的估價結果備案表原件各一份;

9、國有土地使用權抵押合同原件一式三份(國土部門提供固定格式樣本，雙方加蓋公章，並由法人代表簽章，如屬委託簽章的，提供授權委託書及受託人身份證複印件;合同中應註明抵押金額、抵押期限、評估額、土地證號、面積等);

10、開發區範圍內的土地需提供開發區管委會同意抵押的書面證明;

11、抵押雙方簽訂的借款合同;

12、房屋抵押證明、房產證、商品房預售合同等其他材料。

注：所有複印件均需提供原件覈對。

三、國有土地使用權抵押登記辦理收費標準

收費依據及標準：土地抵押額在200萬元(含200萬元，下同)以下：1000元/宗;土地抵押額在200—500萬元之間：2000元/宗;土地抵押額在500—1000萬元之間：3000元/宗;土地抵押額在1000—3000萬元之間：4000元/宗;土地抵押額在3000萬元以上：不超過7000元/宗;抵押雙方不變，同一宗地再次或多次抵押按上述標準25%收取。

1、除國家機關、公益設施外，抵押人依法有權處分的國有土地使用權。

2、抵押人依法承包並經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的國有和集體土地使用權。

3、村鎮企業的廠房等建築物涉及所佔用範圍內的集體土地使用權。

4、土地使用權抵押登記必須以土地使用權登記爲基礎。若土地登記的內容與實際不符，應先辦理土地使用權變更登記，再辦理土地使用權抵押登記。

按份共有的土地，應按各佔土地的比例，進行土地使用權變更登記，將土地分攤給各土地使用者後，才能辦理土地使用權抵押登記;

5、以土地使用權抵押的，應當將該土地上的房屋等附着物同時抵押。

6、辦理土地使用權抵押設定登記時，抵押人必須與經依法登記確認的土地使用者一致。抵押人必須是具有完全民事行爲能力的人、合法組織或者自然人，企業法人等的分支機構未經法人書面授權的不能辦理抵押登記。

7、集體土地使用權抵押必須經土地所有者同意。

在我國土地是屬於國家或者集體所有的，居民能享有的一般是土地的使用權。土地的使用權一般要經過登記纔有效的。用土地使用權進行抵押也需要登記，那麼國有土地使用權抵押登記辦理程序是應該由申請人帶上資料到登記管理部門進行書面申請並進行登記。