在我國農村土地使用證個人可以辦嗎

國有城鎮土地使用證和農村土地使用證這兩個證件所代表的土地性質是不同的，因爲我國的集體土地是歸農民所有的，農戶在依法取得土地使用權以後，肯定也需要有農村土地使用證來確權的。可能多數的農戶不太瞭解我國對於土地的相關管理法規，因此纔有人比較疑惑，在我國農村土地使用證個人可以辦嗎?

一、在我國農村土地使用證個人可以辦嗎?

農村土地使用證本來就是需要個人去當地國土資源局辦理的。

根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四條規定：農民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發集體土地所有權證書，確認所有權。農民集體所有的土地依法用於非農業建設的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發集體土地使用權證書，確認建設用地使用權。設區的市人民政府可以對市轄區內農民集體所有的土地實行統一登記。

所以，農民集體所有土地用於非農業建設的，才需要給使用權人發給土地使用證，發證機關爲縣級或者市級土地管理部門。另外，農村土地屬於集體土地，只能由村集體成員申請集體土地使用權。只有在鄉政府規劃中，對集體土地進行徵收徵用，土地性質才能由集體土地轉變爲國有土地，才能辦理國有土地使用證。

二、農村土地使用證的辦理流程

一)申請

1、由農村村民個人向所屬鄉鎮國土資源管理所提出申請，領取土地登記申請審批表。

2、提交個人身份證或農村居民戶口簿複印件一份。

3、土地權屬材料(82年5月14日以前，提交村、隊權屬來源證明書;82年5月14日以後，提交農村建房使用證;97年4月以後提交農村建房申請書、農村建設用地批准書等)。

二)調查

由鄉鎮國土資源管理所對申請者的用地進行地籍調查、地籍測量、申請人現場指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫地籍調查表，繪製宗地草圖。

三)審覈

先由鄉鎮國土資源管理所進行審覈，再報縣國土資源局審覈，審覈用地材料是否合法，用地界線是否無爭議，用地面積是否準確。

四)審批

經審覈符合“用地面積清楚，界址準確，權屬合法，無爭議”原則的，可批准並進行張榜公佈，在公佈一個月內無單位或個人對其提出爭議的，由縣人民政府頒發集體土地使用證。

農村土地使用證本來就是個人辦理的，當地政府在對申請的土地面積、地籍等各方面進行過調查以後，確認無誤的情形下，就會給當事人頒發土地使用證的。不過，農村辦理的土地使用證就是代表着集體土地，和國有土地使用證是不一樣的。