杭州集體土地使用證如何辦理？

我國的農村土地歸集體所有，要想在集體土地上搞非農生產，就得符合相關政策，並辦理集體土地使用證。有了這個證件，土地使用者才能合法的修建廠房。各個省市在辦理集體土地使用證方面規定有所區別，那麼杭州集體土地使用證如何辦理？下面小編簡單和大家聊一聊相關知識。

一、什麼是集體土地使用證？

根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四條，農民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發集體土地所有權證書，確認所有權。農民集體所有的土地依法用於非農業建設的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發集體土地使用權證書，確認建設用地使用權。設區的市人民政府可以對市轄區內農民集體所有的土地實行統一登記。

二、杭州集體土地使用證如何辦理？

1、申請

由農村村民個人向所屬鄉鎮國土資源管理所提出申請，領取土地登記申請審批表。提交個人身份證或農村居民戶口簿複印件一份。

2、調查

由鄉鎮國土資源管理所對申請者的用地進行地籍調查、地籍測量、申請人現場指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫地籍調查表，繪製宗地草圖。

3、審覈

先由鄉鎮國土資源管理所進行審覈，再報縣國土資源局審覈，審覈用地材料是否合法，用地界線是否無爭議，用地面積是否準確。

4、審批

經審覈符合“用地面積清楚，界址準確，權屬合法，無爭議”原則的，可批准並進行張榜公佈，在公佈一個月內無單位或個人對其提出爭議的，由縣人民政府頒發集體土地使用證。

三、集體土地的使用年限是多久？

土地使用年限是根據用地類別分類的。與是否爲集體使用證沒有關係，住宅的土地使用年限爲70年，自取得該地的土地使用權之時算起。房改房的產權土地使用年限起算，時間以該地塊地上房屋參加房改之後第一個繳納土地出讓金的房屋爲準。經濟使用房的使用年限爲50年；工業用地50年；教育、文化、體育、衛生等土地使用年限爲50年；商業、旅遊、娛樂用地40年；綜合或者其他用地40年你的用地年限爲70年。

由此可見，在杭州，使用集體土地用於非農生產，必須要嚴格按照當地政策執行。杭州集體土地使用證辦理程序大致包括提出申請、土地部門調查、審覈和批准幾個環節。審覈採用兩級審覈的方式，村民向鄉鎮土地部門提出申請後，鄉鎮部門會完成初審，然後交給縣土地管理部門進行最終審批。