天津市自建房拆遷補嘗規定是怎麼樣的？

一、天津市自建房拆遷補嘗規定是怎麼樣的?

只要有土地證和建房許可證，自建房屋的拆遷應該得到全額補償。

但具體補償標準，只能根據當地的實際，由土地的類別等級以及房屋的結構折舊情況決定。

是在集體土地上還是國有土地上建的呢?

以國有土地上爲例，在徵收範圍確定後，徵收有關部門會組織將徵收範圍內的所有建築進行登記、測量、認定、處理。這個時候被拆遷房屋的具體情況都會被對應展現。

如果該房屋沒有產權證，那麼還會專門認定該房屋是否爲違法建築，如果是，那便沒有補償。

如果有房產證，產權沒有糾紛，測量後會組織評估，而評估的標準是按照該片區內下發的補償方案來具體實施的。所以至於多少錢一平，是要看當地的補償方案才能知道的，全國沒有統一價。但是有個參照補償方案是否合理的方法，那就是被徵收房屋的補償價格，應當與周邊類似房屋的市場價值等同或高於市場價值。

所以需要根據房屋具體情況來判斷該如何補償、多少錢一平。

自建房屋遇到拆遷時,補償標準如何計算

公式：自建房屋拆遷補償標準的貨幣補償金額計算公式：(被拆房屋面積單價 土地使用權面積基本價格 補貼單價)×被拆房屋的建築面積 安置補助費。這裏要注意，單價要參照周邊市場行情，安置補助費也要根據具體政策和自己的實際情況進行結合。

1、被徵地的村或者村民小組建制撤銷的補償安置

(1)可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。

(2)貨幣補償金額計算公式爲：(被拆除房屋建安重置單價結合成新 同區域新建多層商品住房每平方米建築面積的土地使用權基價 價格補貼)×被拆除房屋的建築面積。

(3)被拆除房屋評估如選用重置法的，按重置單價結合成新，由徵地單位委託具有房屋拆遷評估資格的房地產估價機構評估;同區域新建多層商品住房每平方米建築面積的土地使用權基價及價格補貼標準，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實際情況制定並公佈。

拆遷房屋再現在飛速發展的社會非常常見，常見一些城市將一些設施老舊的城區給拆遷了，一方面是爲了城市的市容市貌，另外也是爲了能夠建設一些公共的建築來造福人民，但是無論是爲了什麼，損害到人民利益都應當給予補償。