一、土地突然被告知要徵收,但徵地不合理如何辦
政府徵地不合理,農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人可在法定期限內向有關市、縣人民政府土地行政主管部門提出。
有關市、縣人民政府土地行政主管部門應當研究被徵地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人對徵地補償、安置方案的不同意見。
對當事人要求聽證的,應當舉行聽證會。
《民法典》第一百一十七條
爲了公共利益的需要,依照法律規定的權限和程序徵收、徵用不動產或者動產的,應當給予公平、合理的補償。
二、徵地補償包括哪些內容
1.土地補償費是國家徵用土地對土地所有者在土地上的投資和收益造成的損失的補償。補償的對象是土地所有者。
2.安置補助費是指農民集體建設用地被徵收後,國家爲解決以土地爲主要生產資料並獲得生活來源的農業人口因失去土地而造成的生活困難而給予的補助費用。
3.青苗補償費是指對生長在被徵用土地上的水稻、小麥、玉米、土豆、蔬菜等農作物給予的一次性經濟補償費用。從而造成損失。
4.地面附着物補償費是指被徵收土地上的房屋、水井、道路、管道、水渠等各類地面建築物、構築物的拆除和恢復費用。以及被徵用土地上樹木的補償費或砍伐費。
5.其他補償費是指土地補償費、地上附着物補償費、青苗補償費、安置補助費以外的其他補償費,即因徵地給被徵地單位和農民造成其他損失而支付的費用,如水利設施恢復費、誤工費、搬遷費、基礎設施恢復費等。
三、徵地補償方式有哪些呢
1.貨幣補償
補償是主要方法。原因如下:一是貨幣補償操作簡單,一次性完成,不會出現延長過渡期等後續問題,被拆遷人或使用人無法及時回遷;二是貨幣補償更方便被拆遷人選擇住房,不受地段限制。三是避免拆遷當事人因安置房質量差而產生矛盾;
第四,更好地體現新《條例》的立法思路,即有條件實行貨幣補償的,儘可能實行貨幣補償。
2.產權交易所
產權調換是指拆遷人以自建或自購的產權房與被拆遷房屋進行產權調換,並按照被拆遷房屋的評估價格和被拆遷房屋的市場價格結算調換差價的行爲。即異地或同地重建的房屋與被拆遷房屋進行產權交換,被拆遷人失去被拆遷房屋的產權,交換後擁有被拆遷房屋的產權。
產權調換是房屋拆遷補償安置方式之一,其特點是以實物形式體現拆遷人對被拆遷人的補償。住宅房屋和非住宅房屋均可採取產權調換的方式,但非公益性房屋的附屬物除外。
差價結算基於等價交換原則,本質上是被拆遷房屋的市場評估價與交換房屋的市場價格之間的差價結算,多退少補。相當於先按照房屋評估價對被拆遷人進行補償,再按照市場價購買被拆遷人提供的產權調換房。
如果被徵收土地的人認爲此次徵收土地是不公平,不合理的,可以直接到縣級政府進行舉報的,如果縣級政府不能解決問題,可以直接到省級的土地管理部門進行投訴。如果遇到賠償款分配不公平的問題,可以到法院進行起訴,要求就此問題進行解決。
從上面的內容中我們可以知道,如果遇到土地突然被告知要徵收的問題我們應該知道怎樣去處理了。實際生活中我們可能會面對很多法律方面的問題,因此我們更應該多多瞭解一些法律方面的知識,才能夠在面臨這些問題的時候更好的透過法律去解決。本文所提供的法律知識內容僅供參考,如果還有其他問題可以點擊下方“立即按鈕”諮詢專業律師的幫助。
網站地圖有法律問題?徐州律師爲您在線解答
更多#徵地拆遷相關法律知識
1.6w 瀏覽文章徵地拆遷糾紛如何處理?
1.7w 瀏覽文章村裏徵地有一部分不同意如何辦?
2.0w 瀏覽文章遇到以租代徵的
違法行爲該如何辦
1.2w 瀏覽文章政府違法徵地如何處罰的?
1.2w 瀏覽文章根據規定農民徵地如何處理?
1.9w 瀏覽文章拆遷
宅基地糾紛如何處理?
1.1w 瀏覽文章建設自然保護區,徵收土地補償不合理如何辦
1.8w 瀏覽文章永久基本農田遇到國家徵收該如何補償
1.8w 瀏覽文章佛山徵地拆遷補償標準是什麼?
1.9w 瀏覽文章南水北調徵收土地如何補償
1.6w 瀏覽文章我國的哪級政府有權徵地
1.5w 瀏覽文章遇到徵地拆遷糾紛如何處理?
1.6w 瀏覽文章農村拆遷土地有糾紛如何辦?
1.1w 瀏覽文章公民遇到違法徵地如何辦?
2.1w 瀏覽文章拆遷的土地有糾紛如何辦?
1.4w 瀏覽文章農村
土地徵收如何補償?
1.6w 瀏覽文章徵地拆遷的安置如何操作
2.0w 瀏覽文章拆遷戶土地有糾紛如何辦?
1.7w 瀏覽文章農田徵地如何辦理手續?
2.6w 瀏覽文章農村土地徵收不給錢如何辦
更多#土地徵收相關
諮詢銷售工作,10.18日晚突然被告知,10
1次閱讀圖文土地做完徵地告知下一步做什麼徵地告知後,市、縣級人民政府及房屋徵收部門應當做好房屋徵收與補償的宣傳、解釋工作;應當對房屋徵收範圍內房屋的權屬、區位、用途、建築面積等情況組織調查登記,調查結果應當在房屋徵收範圍內向被徵收人公佈;房屋徵收部門與被徵收人訂立補償協議。
2023-09-01987次閱讀文章土地突然被告知要徵收
2023.04.211583次閱讀諮詢土地徵收告知書是法定的嗎
378次閱讀圖文什麼是徵地告知書徵地告知書一般是由徵收土地的徵收方或者地方政府發出的公告,告知被徵收人進行土地徵收的情況。國家徵收土地的,依照法定程序批准後,由縣級以上地方人民政府予以公告並組織實施。
2023-09-131168次閱讀文章土地突然被告知要徵收
2023.04.281487次閱讀諮詢試用期間沒被提前告知突然辭退?
452次閱讀圖文徵收土地沒有公告算強徵土地嗎政府徵地沒有發佈公告不合法。不管是以什麼項目用地都需要有徵地批文、公告、補償安置協議。如果沒有就是違法的,可以向上級部門反映。市、縣級人民政府作出房屋徵收決定後應當及時公告,公告應載明徵收補償方案和行政複議、行政訴訟權利等事項。
2023-09-041119次閱讀文章土地突然被告知要徵收
2023.05.011627次閱讀諮詢土地徵收告知書是不是法定的
389次閱讀加載更多更多
土地徵收最新文章
農村土地拆遷補償標準2024
1785次閱讀2023.11.18拆遷農村土地怎麼賠償的
1581次閱讀2023.11.18國家對農民土地徵收如何賠償
1991次閱讀2023.11.18土地徵收補償基數出現異議如何處理
1313次閱讀2023.11.18遂寧徵收土地補償標準
1550次閱讀2023.11.18遇到土地徵收問題?本站專業律師 處理更可靠
快速諮詢
律師權威解答檢視更多鄒律師你好,我問農村失地保險的對象是失去土地的農民嗎?
2023-11-18 18:13:31網友提問我的小麥青苗彼人破壞了幾畝,想找法律幫助?
2023-11-18 17:33:37網友提問現在山西征地政策是什麼政策?
2023-11-18 17:32:57網友提問土地徵收樹木怎麼補償?
2023-11-17 22:30:09網友提問土地徵收賠償問題?
2023-11-17 17:11:57網友提問徵收方的主體如何確定是合法的?
2023-11-17 10:34:18網友提問產權房拆了怎樣賠償
2023-11-17 09:20:45網友提問鎮政府租地修路合法嗎
2023-11-17 08:55:21網友提問村裏翻蓋房子需要哪些手續
2023-11-17 09:13:35網友提問徵地安置補償費如何發放,流程有哪些
2023-11-17 09:08:09網友提問