2021年北京徵地補償協議的基本內容有哪些

一、北京徵地補償協議的基本內容有哪些?

1、地塊的位置和麪積

2、土地補償費

3、土地補償費的支付

4、集體土地徵用及規劃手續的辦理

5、相關手續的辦理

6、土地動遷及淨地交付

7、村民的動遷補償安置

8、甲方的承諾

9、違約責任

10、爭議解決

二、徵地補償的具體流程

1、規劃管理部門在覈發建設用地規劃許可證，確定拆遷範圍後，通知被拆遷房屋所在地的區、縣政府機關。

2、區、縣政府機關通知房屋所在地的公安機關控制居民常住戶口的遷入，停止辦理居民常住戶口分戶手續;房管部門和房屋經營單位停止辦理房屋的買賣、交換、析產、分割、贈予、分戶等手續;被拆遷單位停止建築物、構作物的改建、擴建和裝修等工程;所在地的工商行政管理部門停止核發營業執照。上述通知以公告形式予以公佈，暫停辦理的期限爲12個月，需要延長的，應向拆遷房屋所在地區、縣房地產管理局提出申請，經批准可延長不超過6個月，如需超過6個月的，須經市房地產管理局批准。

3、房屋徵收部門擬定徵收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對徵收補償方案進行論證並予以公佈，徵求公衆意見。徵求意見期限不得少於30日。

4、因舊城區改建需要徵收房屋，多數被徵收人認爲徵收補償方案不符合本條例規定的，市、縣級人民政府應當組織由被徵收人和公衆代表參加的聽證會，並根據聽證會情況修改方案。

5、拆遷人與被拆遷人簽訂《房屋拆遷補償安置協議書》，就拆遷事項的權利義務，如補償形式、金額、應安置人口、應安置面積、安置地點、層次、搬遷過渡形式、期限、違約責任等作明確規定。

北京市的市民們對徵地補償方面的一些基本常識都是比較瞭解的，有些北京市的市民因爲政府的拆遷工作，可能一夕之前就會拿到上千億元的拆遷補償費，但這並不代表着全北京市的徵地補償標準就都是這麼高，籤協議的時候可以覈對一下拆遷補償的政策。