2021年上海農村徵地補償標準是什麼？

隨着我們城市化進程的加快，建設新城新區的工程越來越多，並且城市規劃的重構也增加，這些導致一些徵地，房屋拆遷等工作。隨着土地價值的提高，徵地補償、拆遷補償的標準也在提高。下面小編爲大家介紹上海農村徵地補償標準。

一、上海市徵地補償標準是什麼?

透過查閱上海市規劃和國土資源管理局官方網站，注意到：2018年4月23日，上海市松江區規劃和土地管理局發佈了《中山街道、夏家浜村農民集體組(隊)擬徵地告知書》，明確提出，土地補償費按《上海市徵地土地補償費標準(2017)》(滬規土資綜規[2017]321號)進行補償。

而4月19日公佈的《寶山區顧村鎮村譚楊村組(隊)擬徵地告知書》，4月20日公佈的《浦東新區周浦鎮村/組(隊)擬徵地告知書》，都採用了2017年的徵地補償標準。根據目前上海發佈的各區徵地補償安置方案來看，2018年上海徵地補償主要參考的是2017年5月制定的標準。這是上海2013年以來首次對徵地補償標準進行全面調整。

2017年5月，上海市規劃和國土資源管理局印發了《上海市徵地土地補償費標準(2017)》、《上海市徵地青苗補償標準(2017)》、《上海市徵地財物補償標準(2017)》，明確了上海徵地補償標準。上述三項標準自2017年6月1日起執行。

根據《國土資源部關於開展制訂徵地統一年產值標準和徵地區片綜合地價工作的通知》的附件二《徵地區片綜合地價測算指導性意見<暫行>》的規定，徵地區片價應設定對應的基準時點，一般3~5年更新一次。這意味着，至少3-5年內，上海市徵地補償都將參考這一標準。徵地標準調整後，2018年上海一畝土地補償費最多提高42%以上

2018年上海徵地補償標準調整幅度較大。土地最低補償標準從2013年的28500元/畝調整爲2018年的40500元/畝，增幅高達42.11%;最高補償標準從2013年的46200元/畝調整爲2018年的65600元/畝，增幅達到了41.99%。

二、上海市各區土地等級分類及對應土地補償費標準明細

上海市徵地土地補償費仍劃分爲13個等級31個片區。

一級土地補償費65600元/畝，二級土地補償費63500元/畝，三級土地補償費61200元/畝，四級土地補償費59200元/畝，五級土地補償費57700元/畝，六級土地補償費55800元/畝，七級土地補償費54100元/畝，八級土地補償費51800元/畝，九級土地補償費50100元/畝，十級土地補償費47700元/畝，十一級土地補償費45900元/畝，十二級土地補償費41700元/畝，十三級土地補償費40500元/畝。

對上海農村徵地補償的介紹就到這裏了，可以看出在寸土寸金的上海，不光是城市中有錢人多，農村手握土地的農民也是隱形富豪。因爲遇上修建道路或者建設新城需要有償徵用手中土地使用權，從此一夜暴富的不在少數。