在房價迅速躥升的特別時期,一些賣家會不惜違約,透過拖延過戶時間,不配合辦理過戶手續等方式意圖破壞原來的買賣合同,達到毀約的目的。如果賣家逾期不過戶房屋,買家可以及時起訴對方,要求其承擔違約責任,同時對房屋申請財產保全等。【法律依據】根據《民法典》第五百七十七條:當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。