抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的佔有,而將該財產作爲債權的擔保,債務人不履行債務時,債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。債務人以自己的房屋、汽車等財產作爲自己債權擔保的行爲就叫做抵押擔保,作爲擔保的一種方式,我國法律對債務人相關的財產能否作爲抵押物以及相關的抵押順序是做了明確規定的。
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土地證面積給賠償嗎
土地證面積給賠償。都是以產權證爲準。房屋的產權證上登記的多少一般就認定多少。如果產權證登記的面積與實際不一致,那麼在拆遷入戶測量時,需要提出並作出認定。超出部分如果是合法建築,是可以補償的,如果超出部分是非法建築,不予補償,只按照產權證爲準。如果只有土地證沒有房產證,那麼需要對房屋是否爲違法建築作出認定,如果是違法建築是沒有補償的。如果房屋是合法建築,那麼以實際測量的面積爲基數去測量、評估。但是如果實際佔地面積與土地使用證上的記載的面積不一致的,也要視情況認定。如果土地使用證的面積大於房屋的佔地面積,那麼對於空院、空地也是需要補償的。