廠房抵押合同生效時間

合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行爲和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行爲，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是說訂立合同是一個動態的過程，不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。

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債務抵押合同生效要件

1)抵押人、抵押權人的名稱或者個人姓名、住所; (2)主債權的種類、數額; (3)抵押房屋的處所、名稱、狀況、建築面積、用地面積以及四至等等; (4)抵押房屋的價值; (5)抵押房屋的佔有管理人、佔有管理方式、佔用管理責任以及意外損毀、滅失的責任; (6)抵押期限; (7)抵押滅失的條件; (8)違約責任; (9)爭議解決方式; (10)抵押合同訂立的時間與地點; (11)雙方約定的其他事項。