房屋遺產繼承順序怎麼劃分

第一，有遺贈撫養協議的，其效力最高，按遺贈撫養協議進行繼承。

第二，沒有遺贈撫養協議，但有遺囑的，其效力次之，按遺囑進行繼承。

第三，沒有遺贈撫養協議和也沒有遺囑的，按照法定繼承的順序進行繼承。

法定繼承的順序分爲第一順序和第二順序，第一順序繼承人包括：配偶、子女、父母;第二順序繼承人包括：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，才由第二順序繼承人繼承。