公租房是否能繼承 | 公租房是否可以繼承

公租房是政府就城鎮住房困難的家庭推出的一種政策性房屋，通常是以低於市價的租金租給滿足條件的個人或家庭的。那麼這個公租房是否可以繼承呢？換言之，父母租住了公租房，在其去世後，子女是否能繼續租住該公租房？請跟隨本站小編一起在下文中進行了解。

一、公租房是否可以繼承

公租房又稱公共租賃住房，是指由國家提供政策支援，各種社會主體透過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入羣體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低於市場價或者承租者承受起的價格，向新就業職工出租，包括一些新的大學畢業生，還有一些從外地遷移到城市工作的羣體。

公共租賃住房有益於彌補個人出租住房的不足。在我國，個人出租住房主要存在以下不足：一是數量少，尤其是在大城市可供出租的房屋數量遠遠不能滿足需求;二是我國城市人口膨脹，住房資源緊缺，加之各城市紛紛出臺“限購令”，致使私人出租住房難以成爲租賃住房的主體，發展空間較小;三是因可供出租的房屋遠遠不能滿足需求直接導致了過高的租金和“羣租”現象。四是房屋租賃專業經營機構少，出租房屋都是私人閒置房屋，出租並非首要目的，穩定性差，租賃房的居住功能存在缺陷，難以達到產權房的居家效果。與此不同，公共租賃住房則解決了個人出租住房數量短缺、運營不規範等問題，爲中低收入無房羣體提供數量充足、租期穩定、價格合理的住房。

公租房承租人死亡，其公租房的承租權不得繼承。但是，在公有居住房屋的承租人死亡後，其生前在公租房處有共同居住人，或者沒有符合上述條件的共同居住人員，其生前具有該市常住戶口的配偶和直系親屬，有權繼續履行租賃合同。《民法典》（自2021年1月1日起施行）第七百三十二條規定：承租人在房屋租賃期限內死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經營人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

由此可見，公租房的承租權不得繼承。但是，同一戶口地址的共同居住人，或者具有上海市常住戶口的其配偶和直系親屬，有權繼續履行該公租房的租賃合同成爲新的承租人。

二、公租房承租人死亡哪些同住人可以繼續履行租賃合同

公租房承租人死亡，除了在公租房處有本市常住戶口的共同居住的人外，下列情形的共同居住人也有權利要求繼續履行公房租賃合同：

1、本市暫無常住戶口，因與原承租人或同住人結婚而在該公房內實際居住生活一年以上的;

2、因服兵役、就學、服刑等原因，戶口遷出原承租人生前承租公房，但在原承租人死亡前實際居住生活於該公房內，且在本市無其他住房，或雖有其他住房但居住困難的;

3、因居住困難等原因租賃他處住房或借住他處而搬出原承租人生前現承租公房，但戶口未遷出的

透過上文的分析介紹，在租住公租房的人去世後，公租房的承租權是不能作爲其遺產由其繼承人繼承的。但在上海地區，對此卻有不同的規定。詳細內容，大家可以在上文中進行了解。要是對“公租房是否可以繼承”，還有不清楚的，建議可以諮詢一下專業的律師。