律師解析:小產權合同只要符合法定有效條件就是有效的,物權變動不影響
合同效力。
法定有效條件分別有:
1.合同的內容符合
法律法規或公序良俗;
2.合同當事人意思表示真實;
3.合同當事人是具有相應的民事行爲能力人;
4.合同形式符合
法律相關要求;
5.法定其他有效條件等。
法律依據:《民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行爲有效:
(一)行爲人具有相應的民事行爲能力;
(二)意思表示真實;
(三)不
違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。
第四百六十九條
當事人訂立合同,可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。
書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。
以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容,並可以隨時調取查用的數據電文,視爲書面形式。