期房已經備案了還能退嗎

如果期房在房管局已經備案,通常不可以退房了。
但是如果跟開發商協商好了,開發商是可以在房管局做一個合同註銷業務的,在這種情況下可以達到退房的目的,不過會具有一定風險型,而且開發商不會願意辦理這種業務,協商是比較困難的。
法律依據：
《民法典》第五百八十五條
當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。