合同一經有效成立,就具有法律效力,當事人雙方都必須嚴格遵守,適當履行,不得擅自變更或解除。
這是中國法律所規定的重要原則。
只是在主客觀情況發生變化使合同履行成爲不必要或不可能的情況下,合同繼續存在已失去積極意義,將造成不適當的結果,才允許解除合同。
這不僅是解除制度存在的依據,也表明合同解除必須具備一定的條件。
否則,便是違約,不發生解除的法律效果,而產生違約責任。
中國法律對合同解除的條件作了比較詳盡的規定,表明了對合同解除的允許與限制。
《民法典》第五百六十三條規定了適用一切合同的解除條件,學說稱爲一般法定解除條件。
該法第六百一十條和第七百一十一條規定了僅僅適用於特別合同(如買賣、租賃諸合同)的解除條件,學說稱爲特別的法定解除條件。
民法典使解除的條件更科學,如已承認違約造成合同不能履行爲一般的法定解除條件,已全面承認約定解除等。
爲了更好的約束和保障當事人雙方的權益,雙方當事人也是可以簽訂相應的合同,那麼合同中也是需要寫明雙方約定的事宜以及雙方的權利和義務等內容,當在合同履行期間任何一方做出違反合同的行爲後,無過錯方也是可以根據合同的規定要求對方承擔違約責任並支付違約金的。
在簽訂合同的時候,都會規定違約金的。
但是這個時候,不想要繼續履行合同,可以透過支付違約金之後來達到解除合同的協議。
但是這個解除合同,必須是在雙方願意的前提下。
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