房屋租賃合同有時間限制嗎

租賃合同期限最長不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿,當事人可以續訂租賃合同,但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
因此,房屋租賃合同包括續訂房屋租賃合同的最長期限均爲二十年。
【法律依據】
《民法典》第七百零五條  租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。