廣州房屋租賃合同備案登記的相關規定

合同的管理工作也是合同的一項重要的內容，良好的合同管理和備案制度的建立，會使合同更加高效、合理的管理和發揮它的作用。那麼，廣州房屋租賃合同備案登記細則都包括哪些內容呢?下面，小編會爲大家帶來相關知識的介紹。

廣州房屋租賃合同備案登記

第一條爲加強房屋租賃資訊採集，爲當事人申報房屋租賃資訊提供便利，根據《商品房屋租賃管理辦法》、《廣州市房屋租賃管理規定》等規定，結合本市實際，制定本規則。

第二條本市行政區域內的房屋租賃合同網上備案，適用本規則。

第三條廣州市房地產租賃管理所(以下稱市租賃所)負責對各區、縣級市開展房屋租賃合同網上備案進行業務指導。負責房屋租賃合同網上備案系統的開發、維護、管理和備案數據的彙總、統計。

區、縣級市房地產租賃管理所負責房屋租賃合同網上備案具體工作。

第四條鎮、街流動人員管理中心、中介機構、物業服務企業應當在本規則頒佈後3個月內，向市國土房管局申請開通房屋租賃網備系統(以下簡稱網備系統)。

市、區租賃所應當對鎮、街流動人員管理中心、中介機構、物業服務企業提供網備系統使用手冊以及使用培訓。

第五條房屋租賃雙方當事人應當自簽訂房屋租賃合同之日起3日內，辦理租賃合同網上備案手續。

租賃雙方自行簽訂房屋租賃合同的，應當透過房屋所在地的鎮、街流動人員管理中心或已開通網備系統的物業服務企業，辦理租賃合同網上備案手續。

租賃雙方經中介機構促成簽訂房屋租賃合同的，應當透過該中介機構辦理租賃合同網上備案手續。

鎮、街流動人員管理中心、中介機構、物業服務企業應當協助房屋租賃當事人辦理租賃合同網上備案手續。

第六條租賃當事人辦理租賃合同網上備案手續，應當提供以下資料複印件，並提供原件覈對：

(一)租賃雙方當事人身份證明檔案;

(二)房屋權屬來源檔案;

(三)房屋租賃合同;

第七條鎮、街流動人員管理中心、中介機構、物業服務企業應當要求資料提供人在其所提供的資料複印件上簽名，並拍攝申報人現場影像資料。

房屋租賃當事人提供的資料複印件與原件相符的，鎮、街流動人員管理中心、中介機構、物業服務企業應當在資料複印件上加蓋覈對章，並由覈對人簽名確認。

第八條鎮、街流動人員管理中心、中介機構、物業服務企業應當協助房屋租賃當事人填寫租賃資訊網上申報表，並將經覈實的租賃雙方當事人身份檔案、房屋權屬來源檔案及房屋租賃合同掃描上傳到網備系統。

資料上傳完成後，中介機構、物業服務企業應當場將房屋租賃當事人提供的資料複印件退回本人。

第九條網備系統根據申報資料，生成網上備案受理號。受理號作爲租賃當事人查詢網上備案進度的憑證。

第十條中介機構、物業服務企業協助房屋租賃當事人辦理房屋租賃合同網上備案手續後，即完成了房屋租賃資訊申報義務。

第十一條區、縣級市房地產租賃管理所透過網備系統，對上傳的網上備案資料進行覈對、備案及註記。同時由網備系統生成《廣州市房屋租賃合同備案證明》電子檔案。相關工作應當在3個工作日內完成。

第十二條根據《廣州市房屋租賃管理規定》第十九條的規定，需要辦理書面《廣州市房屋租賃合同備案證明》的，租賃當事人仍需按《廣州市房屋租賃管理規定》第十二條規定的程序辦理。

第十三條鎮、街流動人員管理中心應當根據網備系統反映的租賃資訊，加強對出租屋的巡查，覈對相應的租賃資訊。

第十四條中介機構及物業服務企業輸入虛假房屋租賃資訊或者上傳虛假房屋租賃資料的，按中介機構、物業服務企業管理相關規定處理。

鎮、街流動人員管理中心輸入虛假房屋租賃資訊或者上傳虛假房屋租賃資料的，依法追究相關單位和人員行政責任。

第十五條租賃當事人利用網備系統實施詐騙、偷逃稅費等涉嫌違法犯罪行爲的，移交公安、稅務等部門依法處理。

第十六條本規則自公佈之日起實行，有效期5年。相關法律、法規依據變化或有效期屆滿的，根據實施情況依法評估修訂。

綜上所述，廣州房屋租賃合同備案登記管理細則，主要是爲大家制定一定的管理合同的制度和規範，約束雙方發行爲，來保障合同嚴格履行的同時，也能夠比較好的管理，更好的保障雙方的合法權益不受侵犯，維護大家的基本利益，更多相關問題您可以諮詢本站揭陽律師。