房產稅開徵範圍是怎樣的

想必大家都聽說過房產稅，但很少有人對房產稅有比較清楚的瞭解。個人房產稅如何徵收？怎麼計算個人房產稅？房產稅的徵收範圍有多大？由於房產稅尚未在全國推廣，因此下文以重慶市的規定爲例進行介紹。希望對你有所幫助。

一、房產稅的徵收範圍是什麼

徵收範圍稱房產稅“課稅範圍”，具體指開徵房產稅的地區。房產稅暫行條例規定，房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體徵稅範圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。

房產稅是以房屋爲徵稅對象，按房屋的計稅餘值或租金收入爲計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。1、房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，其徵稅對象只是房屋;2、徵收範圍限於城鎮的經營性房屋;3、區別房屋的經營使用方式規定徵稅辦法，對於自用的按房產計稅餘值徵收，對於出租、出典的房屋按租金收入徵稅。

二、房產稅的徵收標準是什麼

徵收標準房產稅徵收標準從價或從租兩種情況：

(1)從價計徵的，其計稅依據爲房產原值一次減去10%--30%後的餘值;

(2)從租計徵的(即房產出租的)，以房產租金收入爲計稅依據。從價計徵10%--30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度爲30%。

房產稅稅率採用比例稅率。按照房產餘值計徵的，年稅率爲1.2%;按房產租金收入計徵的，年稅率爲12%。

房產稅應納稅額的計算分爲以下兩種情況，其計算公式爲：

(1)以房產原值爲計稅依據的

應納稅額=房產原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)

(2)以房產租金收入爲計稅依據的

應納稅額=房產租金收入*稅率(12%)

徵收期限房產稅徵收期限可結合房屋情況諮詢當地房管部門或稅務部門。

根據以上介紹，我們知道對於房產稅，如今規定的徵收範圍包括在城市、縣城、建制鎮和工礦區等等，一般是以房屋爲徵稅對象。雖然目前來說房產稅並沒有在全國範圍內統一推廣，但是大家還是有必要對房產稅有一個初步的瞭解，這樣如果政策發生變化，可以及時和靈活應對。