租房合同一年的提前終止了怎麼辦

一、租房合同一年的提前終止了怎麼辦

租房合同一年的提前終止的，要看是何原因，根據具體情況處理：

1、如果是一方違約導致合同提前終止的，是要承擔違約責任的。

2.、如果是當事人協商一致，可以提前解除合同，雙方都不需要承擔違約責任。

3、如果出現法定解除事由，可以解除合同，也不需要承擔違約責任。

《民法典》第五百七十七條

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

二、租房提前終止合同,房東不退租金怎麼辦

租房提前終止合同,房東應當返還剩餘租金。如果房東不返還的，承租方可以向法院起訴。另外違約方應當承擔違約責任，如果雙方在合同中約定了違約金的，應當按照約定賠償違約金，如果雙方沒有約定違約金的，可以按照實際造成的損失承擔違約責任。

《民法典》第五百八十五條

當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。

三、租房合同簽了三年提前終止的結果是哪些

租房合同簽了三年，如果是經過租賃雙方協商一致後決定解除合同提前終止租賃關係的，則不會怎麼樣；或者因爲出現合同約定的解除情形，以及下列法定情形而單方面解除合同的，也不會怎麼樣；

（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；

（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行爲表明不履行主要債務；

（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；

（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行爲致使不能實現合同目的；

（五）法律規定的其他情形。

如果不是因爲上述情況提前解除合同的，則解除合同的一方就構成違約，是需要承擔違約責任的，具體怎麼承擔違約責任根據合同約定或者雙方協商的結果確定。

《民法典》第五百六十二條

當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。

對於租房合同一年的提前終止了怎麼辦的問題的答案，上述文章內容中已經作出了詳細的解答，在日常生活中我們也是需要對相關的法律知識進行了解的，這樣才能夠維護自己的合法權益。如果您還有其他相關問題可以點擊下方“立即諮詢”按鈕，諮詢本站網專業律師。

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