法律規定房屋可以二次抵押嗎

房產二次抵押的抵押權的規定：房屋可以再次抵押，但擔保的債權不得大於房屋的實際價值。抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。財產抵押後，該財產的價值大於所擔保債權的餘額部分，可以再次抵押，但不得超出其餘額部分。
同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規定清償。
【法律依據】《民法典》第四百零八條，抵押人的行爲足以使抵押財產價值減少的，抵押權人有權請求抵押人停止其行爲；抵押財產價值減少的，抵押權人有權請求恢復抵押財產的價值，或者提供與減少的價值相應的擔保。抵押人不恢復抵押財產的價值，也不提供擔保的，抵押權人有權請求債務人提前清償債務。