我想問一下關於土地使用權攤銷的基本原則有哪些

我想問一下關於土地使用權攤銷的基本原則有哪些

（一）如果土地使用權是用於開發建造廠房等自用地建築物時，土地使用權的價值不與地上建築物價值合併計算其建築的成本，該土地使用權而作爲無形資產來覈算；
（二）如果房地產開發商所取得的土地使用權是用於建造對外出售的房屋建築物時，該樓盤建築的土地使用權價值應當計入該樓盤建造的房屋建築物成本中；
（三）企業外所購買的房屋建築物所支付的錢款中應該包括土地使用權的價值以及所購買的房屋建築的價值的，一般應該對實際支付的價款按照合理的方法去支付。在地上建築物和土地使用權之間進行分配；
（四）如果確實無法在該地上建築物和土地使用權之間進行合理分配，才全部作爲固定資產覈算分攤；
（五）如果是無形資產進行攤銷一般是計入當期買賣的損益，自用的無形資產應該計入管理費用中，一般用管理費用無形資產攤銷和累計攤銷者兩種方法進行分攤；
（六）如果是該土地使用權是用於出租的就該計入其他業務成本，一般用其他業務成本和累計攤銷者兩種方法進行分攤；
（七）還有一種情況是如果無形資產中包含的經濟利益，並且是透過所生產的產品實現，那麼就應該要計入產品的成本，一般用生產成本等相關科目和累計攤銷者兩種方法進行分攤。