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這肯定屬於國有土地，如果他辦理了國有土地使用權證書，就享有該土地的合法使用權，有佔有、使用、收益和處分的權利。但他在使用該土地時，應當考慮到相鄰各方的具體情況，不應將歷史形成的通道封堵或另開通道，保證相鄰各方對其不動產的正常使用或提供一定的便利。