汝州市與宅基地管理

申請宅基地資格與流程是什麼

農村居民申請宅基地的資格：

農村居民每戶只能有一處宅基地，農村居民申請宅基地首先必須是本村集體經濟組織成員，並且符合下列條件之一：

1、現在住房影響鄉(鎮)村建設規劃，需要搬遷重建的;

2、農村村民戶除身邊留一子女外，其他子女確需另立門戶而已有的宅基地低於分戶標準的;

3、經主管部門批准，由外地遷入的農戶無住房的;

4、集體組織招聘的技術人員要求在當地落戶且戶口已遷入的;

5、離休、退休、退職的幹部職工，復退軍人和華僑、僑眷、港澳臺同胞持合法證明回原籍定居，需要建房而又無宅基地的;

6、因原宅基地存在地質滑坡、泥石流隱患的。

流程：

1、由土地使用者本人向所在集體經濟組織提出申請。持戶口簿複印件、集體土地使用權證書(有批覆無土地使用權證書的，應先辦理土地使用權證書);

2、異地無住房的，原宅基地必須退耕，由申請人寫出保證;

3、分戶建房的，應提供家庭成員簽訂的分戶協議;

4、因建設需拆遷的須提供拆遷部門的證明;

5、在縣城規劃區內，應辦理城建規劃部門的《規劃許可證》，鄉(鎮)、集鎮規劃範圍內應取得當地政府的同意;

6、在公路、溝渠、河道、橋樑兩側建設用地，取得主管部門的同意後到鄉鎮國土資源所領取宅基地申請表，經村民小組、村委會審查同意，由所轄區域國土資源所工作人員到實地審查，是否符合法律、政策的規定，報鄉(鎮)人民政府審覈同意後，上報縣人民政府批准(縣人民政府委託縣國土資源局審批)。