北京商住房拆遷補償

商住房拆遷補償標準是怎樣的

商住房是與普通住宅相對應的一個概念，一半是指土地用途爲商業服務用地，但是在功能上卻是建設爲住宅的這一類房屋。商住房一般土地使用權期限是40年或者50年，無法開通天然氣，戶型較小，所以，價格比周邊同類住房價格便宜。因爲商住房是可以辦理產權證的正規商品房，因此商住房的補償標準應該是參照拆遷時周邊同類房屋的市場價格評估補償。也就是周邊同類商住房什麼價格，就補償什麼價格。當然，如果商住房用於出租給公司作爲辦公室或者商家用於經營，因爲有出租收益，這一塊的損失也是應該評估補償的。