土地抵押貸款要滿足什麼條件

土地抵押貸款要滿足什麼條件

1、抵押人以出讓方式取得國有土地使用權的須交清土地出讓金;劃撥土地使用權抵押的，須經縣級以上土地管理部門同意。
2、抵押人爲公司、企業、其他組織和個人。
3、抵押人持有《國有土地使用證》和地上建築物、其他附着物合法產權證明。
4、抵押人持有土地的《土地價格評估報告》。
5、抵押權人持有土地管理部門簽發的《國有土地使用權抵押證明書》以下簡稱《抵押證明書》)，此證明書由省土地管理局制發。土地管理部門同意以劃撥土地使用權抵押貸款的，必須明確抵押人支付土地出讓金的標準和時間，抵押人繳納土地出讓金確有困難的，經土地管理部門同意，可暫緩交，待處分抵押土地使用權或終止貸款行爲後補交。
6、屬行政劃撥土地使用權的，較高抵押借款額一般不超過土地使用權抵押價格扣除補交土地出讓金後的餘額。