直系親屬拆遷拆遷款內免契稅

直系親屬房屋贈與契稅

直系親屬是指相互之間有一脈相承的血緣關係的上下各代親屬，也就是夫妻之間或父母子女、祖父母之間關係。那麼，直系親屬房屋贈與契稅怎麼計算呢？如下所示。 　　直系親屬，即相互之間有一脈相承的血緣關係的上下各代親屬，如父母與子女、外祖父與外孫子女等。一般分爲直系血親和直系姻親。直系親屬房產贈與過戶主要分爲兩種：夫妻之間，父母與子女之間。 直系親屬、撫養人、贍養人無償贈與 　　營業稅：不徵收 　　個人所得稅：不徵收 　　契稅：受贈人繳納3%，再轉讓房產，按照正常的房屋買賣計稅 　　2014年直系親屬房產贈與過戶費用：夫妻之間 　　國家稅務總局及財政部於2013年12月31日發佈通知，通知摘要：在婚姻關係存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更爲夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，變更爲其中一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免徵契稅。 　　2014年直系親屬房產贈與過戶費用：父母與子女之間 　　問：房屋產權證的名字原爲父親的，現因特殊原因需變更爲兒子的名字，怎樣辦理變更手續?需交哪些費用? 　　答：父母子女間可以辦理贈與，雙方持身份證，房產證，直系親屬證明等資料到長沙市德政園馬王堆路248號住房保障局三樓大廳辦理過戶手續，私房贈與契稅標準是本市戶籍或在本市連續繳納社保一年以上的非本市戶籍的個人購買90平米以下普通住房並且是家庭住房，契稅按1%徵收，不符合以上條件的按2%徵收，對於個人購買非普通住房(144平米以上)或非住宅契稅按4%徵收，每平米6元的手續費。