國有企業已購土地轉讓

國有企業土地轉讓程序

一、國有土地使用權直接轉讓，國有企業土地轉讓程序： 　　（一）國有土地使用權轉讓條件。 　　除一般的民事行爲生效要件外，尚須如下特別要件： 　　1、以出讓方式取得的國有土地使用權轉讓條件（1）按照出讓合同約定支付全部土地出讓金，並取得國有土地使用權； 　　（2）按照出讓合同約定進行投資開發，屬於房屋建設工程的，完成開發投資總額的 25% 以上，屬於成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件； 　　（3）轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。 　　2、以劃撥方式取得的國有土地使用權轉讓條件（1）土地使用者爲公司、企業、其他經濟組織和個人； 　　（2）領有國有土地使用證； 　　（3）具有地上建築物、其他附着物合法的產權證明； 　　（4）經有批准權的人民政府審批。